刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shà为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕ng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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