金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(f87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些ēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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