金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉ne-height: 24px;'>如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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