继(jì)今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国(guó)证监会准予(yǔ)注册的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局(jú)公(gōng)募REITs产品再(zài)有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要(yào)求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进(jìn)行基金的募集活动，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合(hé)计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地(dì)的(de)光谷光电子(zi)信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集成电(diàn)路、软件开发(fā)及金融(róng)创新服务等(děng)高新技(j微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人ì)术产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群(qún)，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域(yù)最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人)的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂(chǎng)房等(děng)产业园区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的(de)优质物业(yè)，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于(yú)山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施(shī)的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速公(gōng)路(lù)运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责(zé)人告(gào)诉(sù)记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资(zī)者合法权益(yì)，切实(shí)提高投(tóu)资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规(guī)模最大，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下(xià)公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头(tóu)部券商(shāng)机(jī)构(gòu)，以及(jí)部(bù)分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济(jì)建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信(xìn)托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场(chǎng)景的(de)消费基础设施发行基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人