金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè一厢情愿是什么意思)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总(一厢情愿是什么意思zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，一厢情愿是什么意思降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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