财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售2024年房价会继续下跌吗操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng2024年房价会继续下跌吗)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(z2024年房价会继续下跌吗hǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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