怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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