今天给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半(bàn)年租金(jīn海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区)怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省(shěng)事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备(bèi)等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则(zé)通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其(qí)他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得(dé)的租(zū)金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于(yú)房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易(yì)额(é)度(dù)。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额(é) 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租(zū)金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积(jī)原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无(wú)形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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