财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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