5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)1km等于多少米 1km是不是1公里住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子1km等于多少米 1km是不是1公里(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu1km等于多少米 1km是不是1公里)长期(qī)均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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