上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的550万股票(piào)，20联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量19年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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