金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(s上尉是什么级别，上尉是连长还是营长hǒu)二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)上尉是什么级别，上尉是连长还是营长二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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