金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(j明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于(y明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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