刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎ合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表n)不可移动合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表场价值，按章征税。

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