今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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