4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分散到统一一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关(guān)心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)信号(hào)。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才可(kě)能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税概念一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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