林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢