上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.0250mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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