刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01<12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程/strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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