金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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