金融界5月(yuè)22日消息(xī三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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