5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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