刚刚，姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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