5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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