刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施(上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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