4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，十(shí)年(niá北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么n)来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登记什(shén)么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是一(yī)种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么)产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税概(gài)念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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