过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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