刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗strong>全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gō大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗ng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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