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晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都(dōu晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里)有(yǒu)自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如(rú)北京的万柳书院、钓(diào)鱼台七(qī)号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的(de)金(jīn)林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待国家元(yuán)首的(de)西(xī)郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至(zhì)富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同(tóng)，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今(jīn)处(chù)境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐(xú)翔向华(huá)丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作函(hán)”。公(gōng)司回复称，董事会认(rèn)为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公(gōng)司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没(méi)有行(xíng)使过(guò)表(biǎo)决(jué)权，提案(àn)程(chéng)序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议解决(jué)后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时(shí)，最高股(gǔ)价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相应其持(chí)股市值也(yě)从(cóng)最高的(de)20亿元(yuán)大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不(bù)了(le)。但也有些老股民在评(píng)论中不留余地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度(dù)让股神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议其会(huì)以何种(zhǒng)方式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次再入公(gōng)众(zhòng)视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延(yán)伸阅读），第(dì)二次(cì)则是因投资亏损向华(huá)丽(lì)家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的经(jīng)营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华(huá)丽家族，在今年一季度(dù)的销售签(qiān)约(yuē)面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面上一两套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

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　　（图(tú)源华(huá)丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年(nián)底(dǐ)公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏(sū)州有(yǒu)待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车位，以及一(yī)个至今(jīn)仍有2175平方米可售(shòu)面积(jī)的(de)住宅项目“上海(hǎi)华丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地(dì)处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使(shǐ)得外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华(huá)丽家族今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至(zhì)可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族未曾(céng)回应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩家”的心态或许能(néng)解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)为(wèi)业(yè)务，拥有(yǒu)国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽(lì)家族(zú)老板(bǎn)王伟林结识了(le)私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开(kāi)了华(huá)丽家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购海(hǎi)泰(tài)投资，获得(dé)了(le)抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术的(de)所有权，对(duì)应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和(hé)估值抬高(gāo)后(hòu)，王(wáng)伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟(méng)，约(yuē)定(dìng)王伟林的套(tào)现(xiàn)价(jià)格不低于(yú)16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华(huá)丽家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨(mò)烯的热(rè)点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美(měi)元收购南江集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王伟(wěi)林(lín)的境外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下(xià)滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多(duō)起“骗局”