金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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