曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个(gè)核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英(81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程yīng)国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包(bāo)含(hán)了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程