刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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