上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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