怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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