金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎ纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗n)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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