刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句ng>01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(qu蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句án)登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dò蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句ng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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