刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(f宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府àn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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