经(jīng)济(jì)日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产市(shì)0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自(zì)然(rán)调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动和住(zhù)房改善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应(0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号yīng)尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的(de)成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全(quán)国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京(jīng)市明确(què)，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按(àn)时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房地产市(shì)场的(de)作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地产市场的(de)金融支持举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管(guǎn)部门(mén)对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照(zhào)指(zhǐ)导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

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