上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约144蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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