大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市(s福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗hì)。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！<福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗/p>

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗