金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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