继(jì)今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式(shì)，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公(g军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次ōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务和(hé)募集(jí)准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中(zhōng)的(de)风险，保护(hù)基金份额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事(shì)业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子信息(xī)产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融(róng)创新(xīn)服(fú)务等高新技术产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科(kē)技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规(guī)模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平(píng)方(fāng)米，以(yǐ)产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北(běi)向省际(jì)大通道。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路(lù)桥(qiáo)总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资(zī)产的(de)扩容(róng)、扩(kuò)募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资(zī)产(chǎn)配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资(zī)管(g军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次uǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分(fēn)拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘(yún)深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中(zhōng)信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供(gōng)了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新(xīn)项(xiàng)目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一是(shì)加快(kuài)推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次