继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批(pī)复(fù)，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期(qī)限自(zì)基金份额发售之日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信(xìn)息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会(huì)计核算(suàn)、客户服务(wù)和募(mù)集准(zhǔn)备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等(děng)措施，防(fáng)范(fàn)和化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的(de)合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于(yú)湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营(yíng)成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信息产业园的(de)核心(xīn)子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商(shāng)务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资(zī)及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科(kē)投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交(jiāo)通基础设施(shī)领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内(nèi)运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公路(lù)运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基(jī)金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极(jí)探索(suǒ)不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全(quán)市(shì)场53家千亿体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背(bèi)景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆(gān)率的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字