金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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