金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产(蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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