财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放(fà提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好ng)后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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