林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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