金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(sh外科鼻祖是谁？4px;'>外科鼻祖是谁？òu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房外科鼻祖是谁？地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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