金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yu聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯è)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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