金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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